电梯为什么要维保?

如同汽车需要定期保养一样，电梯亦然。

继国家出台《国务院办公厅关于加强电梯质量安全工作的意见》《特种设备安全与节能事业发展“十三五”规划》后，各地方纷纷出台更新电梯安全管理条例，加强市场监管。

按照国家规定，电梯每半个月需要保养的项目有26项，每个月保养的项目达43项，每个季度保养的项目达51项，每半年保养的项目达66项，每年保养的项目更是高达74项。

比如，对于电梯最重要的制动器的维保，15天必须维保一次，每次维保需要检查安全钳、限速器、电磁制动器是否能正常工作等。

我国电梯的使用寿命大多为15年，但实际上，不少电梯10年左右就需要淘汰或者更换安全部件。若定义10年为“老龄界限”，则据此推测，截止2018年底，我国老龄电梯比率达到24%，预计2021年突破30%，2030年达到50%，随着老龄电梯比重的逐渐上升，市场对于维保、旧梯改造的需求将显著增加。

一部电梯的维保费用是多少?

2009年，我国每部电梯的维保费用在7000-8000元/年，10年后，我国每部电梯每年的维保费用降至5000元，相当于美国的1/17，英国和德国的1/12，法国的1/8。在维修费用如此低廉的情况下，维保人员的工作时长却远远高于欧美各国。每周工作时长分别是德国的6倍、英国和美国的4.2倍。

在电梯制造企业，60%以上的维保人员工资处于3500-5000元，而在电梯维保企业，67.2%的维保人员工资处于2000-3500元之间。

长期以来，电梯维保人员工资低廉，工作时长却很久，维保结果和工作效率无法保证，乘梯安全谁来守护?

电梯维保乱象

在维保费用低、维保工作时长久、维保人员与电梯配置率低的情况下，维保公司、物业公司、监管部门陷入了维保乱象的怪圈。

首先，电梯维保费用低下导致维保公司陷入了恶意竞价的漩涡，一些小公司低价抢单，在实际维保过程中，没有按照规定进行维保，维保质量无法保证。

其次，中小维保公司为降低运营成本，减少维保人员雇佣量，两人维护一台电梯变成一人维护一台。这种不规范操作不仅容易漏查问题，还可能在维保时造成“二次事故”。

其中，部分不具备电梯维保资质的公司找有资质的公司挂靠，给电梯埋下了安全隐患，没有从业资质的公司不会在监管单位备案，造成了监管真空。

深圳会为科技重拳出击，推出“梯叮咚”电梯故障诊断系统

面对监管真空、物业+维保公司维保漏洞、维保工人工资低廉、乘梯安全无法保证的情况，深圳会为科技有限公司推出了“梯叮咚”电梯故障诊断系统，从根本上解决维保乱象，解决维保难题。

梯叮咚”电梯故障诊断系统从以下几点全方位监测电梯状态，对电梯生命周期管理：

1. 全天候24小时实时状态监测：

“梯叮咚”电梯故障诊断系统通过安装在电梯各个运行节点的传感器对电梯进行实时监测。

2. 通过边缘计算和云平台预测电梯故障

传感器采集的信息通过边缘计算技术进行实时分析与处理，处理后的数据与正常电梯运行数据出现不同时，下位机将通过4G/5G有线网络等传输到云服务器，实现电梯故障的预测。

3. 人工智能电梯故障诊断

云服务器通过AI技术进行故障数据的分析，分析后的故障进行AI分类，将电梯异常信息推送给物业或维保人员，实现电梯故障的提前预警。

4. 应急处突系统

当电梯出现困人的情况时，乘梯人通过可视化屏幕进行视频或声音的呼救，呼救指令发出后，物业和最近的维保人员会快速进行视频或语音了解情况，事故发生时第一时间智能报警，加快维保响应;如遇紧急事件时，并可远程对乘梯人进行安抚。维保人员可远程指导逃生操作方法， 避免二次伤害。

5. 按需维保系统

物业或维保人员收到故障预警后及时进行异常处理，并将处理时的过程信息进行上报，满足信息化维保，实现电梯故障的预防。

6. 核心检测点

开门走梯监测、开门未能准确平层监测、开门时间过长监测、曳引机抱闸监测，安全回路监测，门锁回路监测等。

7. 状态获取

“梯叮咚”电梯故障诊断系统可以获取电梯运行方向、电梯所在楼层、开关门状态信息

8. 轿厢状态监测

对轿厢摇晃、轿厢移动速度、轿厢卡在井道中、轿厢冲顶、轿厢蹲底等信息做出监测。

开创“物联网+维保”新模式，让天下没有难做的维保